En 2018, la province Sud a eu la volonté de mutualiser l’ensemble des moyens provinciaux en matière d’aide à l’habitat individuel au sein de la SEM Sud Habitat. Ainsi, la SEM Sud Habitat est devenue l’acteur principal de l’intervention provinciale dans le domaine des aides individuelles (rénovation, accession à la propriété), que ce soit sur le plan technique, dans le domaine de l’accompagnement des familles, mais également, dans la gestion du budget provincial alloué à ces dispositifs.
Une cellule de 7 agents (responsable coordonnateur, techniciens, chargés de clientèle et assistante comptable) est venue enrichir l’équipe de la SEM Sud Habitat avec pour missions :
Cette mutualisation a permis de donner une meilleure lisibilité aux administrés et aux partenaires (l’ensemble de ces aides étant désormais gérées par un seul opérateur), d’offrir un large éventail de réponses à partir d’une seule demande (location, accession ou rénovation), et de réduire les délais de traitement des dossiers.
Le ménage ou la personne seule souhaite être autonome
Ce dispositif d’aide a pour objectif d’aider les ménages à accéder à la propriété, en tenant compte de leur situation et de leurs ressources.
Le ménage ou la personne seule souhaite être accompagné
Ce dispositif est une aide administrative, financière et technique afin d’aider les ménages à accéder à la propriété en tenant compte de leur situation et de leurs ressources.
L’aide porte sur la construction d’une villa type « clé en main » allant du F1 au F5 confié à un constructeur désigné sous appel offre public dirigé par le maître d’ouvrage « la province sud »
Nouvelles mesures, pour les demandeurs disposant d’une reconnaissance de handicap à un taux > 50% : Une « subvention majorée » de 4 500 000 F.CFP sera complétée d’une « Avance remboursable » plafonnée à 3 000 000 F.CFP.
Les demandeurs qui sollicitent ce dispositif d’aide sont souvent déjà propriétaires d’un foncier et souhaitent généralement bénéficier d’un accompagnement administratif et technique pour la construction de leur futur logement.
Cependant nous pouvons également satisfaire une demande de construction LAPS pour un ménage en cours d’acquisition d’une parcelle. Nous créons ainsi un accompagnement complet d’accession à la propriété comprenant une acquisition et une construction de villa de type LAPS.
Devenir propriétaire au cœur de la ZAC de Dumbéa sur Mer est également possible. En 2021 un partenariat avec la Province sud et la SECAL a permis de commercialiser 8 terrains situés sur le secteur d’Apogoti, une zone urbaine recherchée, à des prix maîtrisés, pour la construction de maisons LAPS. La cellule APHI a identifié et accompagné 8 familles dans l’ensemble de leurs démarches pour concrétiser leur projet de construction. La livraison des maisons est attendue pour fin 2022- début 2023.
Ce dispositif d’aide à la rénovation ou l’amélioration permet à des ménages propriétaires de leur logement depuis au moins 10 ans, de bénéficier d’une aide financière sous forme de subvention et/ou d’une avance remboursable (selon leur niveau de revenus) jusqu’à 4 500 000 F.CFP, mais également d’un accompagnement administratif et technique de la SEM Sud Habitat pour la réalisation et le suivi des travaux. Ce dispositif est accessible selon certains critères d’éligibilité dont notamment le plafond des ressources du ménage.
Ces travaux peuvent concerner :